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1、央广网北京4月16日消息4月16日，国家统计局发布一季度全国房地产市场基本情况及商品住宅销售价格指数月度报告。数据显示，一季度，房地产开发投资同比降幅较1-2月扩大，新开工面积同比降幅有所收窄。此外，全国新建商品房销售面积、销售额同比降幅均较1-2月有所收窄。国家统计局副局长盛来运在国新办举行的2024年一季度国民经济运行情况发布会上表示：“从一季度房地产投资、销售情况看，房地产市场仍处在调整过程中。”他提到，房地产行业经过二十几年的高速扩张后，按照产业成长周期，现在调整是正常的。房地产阶段性调整，有利于房地产后续构建新模式，实现高质量发展。需求：一季度新建商品房销售面积降幅收窄3月以来，中央及监管部门持续释放稳市场积极信号，明确要“进一步优化房地产政策”。北京、杭州等地继续优化限购政策，促进潜在购房需求释放。中指研究院市场研究总监陈文静表示，从市场反馈看，部分核心城市政策效果显现，在3月出现温和修复行情。国家统计局数据显示，一线城市新房的下降幅度明显收窄，其中北京、上海的稳定性表现得更好。从二三线来看，重庆、西安、吉林等地的房价环比出现上涨。从安居客监测的数据来看，3月份重点65城新房新开盘数量环比大涨155%，其中一线城市明显发力，环比涨幅接近350%。受新开盘量大增影响，在售的项目总量环比增加0.4%，新房存量规模小幅上升。在58安居客研究院院长张波看来，房企加大优惠促销力度，也在一定程度上拉低了房价水平，3月楼盘优惠活动明显增加，多城市多项目推出价格优惠举措，部分红盘热度较高，使得线上需求热度有较大幅度的上升，深圳、上海和广州热度涨幅均在30%左右。二手房方面，市场活跃度提升，市场恢复节奏好于新房。根据中指研究院数据，春节后至3月末，重点城市二手住宅成交套数连续6周环比增长，3月，北京、上海、深圳二手房成交量均达2023年4月以来最高水平。4月上半月，重点城市二手房周均成交量与3月周均基本持平，市场保持活跃；上周重点城市二手房成交量环比增长52.8%，同比下降9.2%，降幅明显收窄，住房需求持续释放。陈文静告诉记者，二手房市场在以价换量带动下，短期市场活跃度有望保持一段时间，但对新房市场的带动或有限，新房市场调整态势预计将延续。近期不少城市提出了“以旧换新”的政策方向，整体仍处于探索阶段，若后续配套政策持续完善，有望在一二手市场联动上发挥更大作用。整体看，中原地产首席分析师张大伟表示：“2024年的小阳春已经出现，但热度远不如之前几年，整体市场在政策的呵护下，逐渐寻找底部。市场出现了一些积极的现象。”供应：一季度房屋新开工面积同比降幅收窄2024年以来，各地陆续公布首轮城中村改造及配售型保障房计划，相关建设进程正在加快推进，与此同时，“白名单”项目融资支持持续落地。国家统计局数据显示，一季度，全国房地产开发投资22082亿元，同比下降9.5%，同比降幅较1-2月扩大；新开工面积同比降幅有所收窄；房地产国内企业贷款降幅收窄1.2个百分点。在张大伟看来，当下房地产市场需要购房者恢复信心，而市场要企稳肯定必须从一二线开始，当下一季度市场出现了跌幅放缓的迹象，市场期待出现更多宽松政策，特别是一线城市需要更多的稳楼市政策。中原地产研究院统计数据显示，2024年3月全月全国各地出台各种政策共75次。张大伟表示，未来房地产市场走势依然看政策，中央频繁释放楼市积极信号，国常会强调房地产事关经济社会发展大局，要系统谋划相关支持政策，短期来看，房地产供需两端政策有望加快优化。预计各地将充分发挥调控自主权，一线城市有望继续优化限购政策，二线城市或将全面取消限制性政策，降低首付比例、降低房贷利率等政策同样具备空间。“支持房地产稳定发展政策措施效果还在持续显现。”对此，盛来运提到了几个数据：一是关于“三大工程”，去年中央金融工作会议后，中央及各个地方加快了保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”推进力度，积极构建房地产新发展模式。从数据看，房地产“三大工程”拉动了房地产投资0.6个百分点，这是有成效的。二是“白名单”落地对融资额的积极影响。今年以来，为了解决房地产融资难问题，有关部门推出了“白名单”融资项目支持政策。从一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅收窄了1.2个百分点，这是跟“白名单”融资政策落地有直接关系。三是房地产销售数据。今年以来，各地方加大了对支持房地产稳定发展政策力度，包括放松限购、降低公积金贷款利率等。今年以来，还有30多个城市提出住房“以旧换新”政策，在各地方政府共同努力下，一季度新建商品房销售面积和销售额比1-2月份降幅分别收窄了1.1和1.7个百分点。这三个方面数据显示了支持房地产稳定政策效果在持续显现。2、欧盟理事会3月18日宣布，决定在现有的欧洲和平基金框架内，专设乌克兰援助基金并拨款50亿欧元，用于向乌克兰提供军事援助。3、三部门印发《关于进一步优化商业领域支付服务 提升支付便利性的通知》4、从经济社会变化的角度说，多放假有利于扩大内需。当下消费疲软、产能过剩同时存在。密集出游导致人流扎堆，很多人不敢出门，不出门就没了消费。不如在保障正常双休的基础上，适当增加长假数量，让人们更愉快地合理消费。5、中新社4月19日，美国着名汉学家、北京大学人文讲席教授、国际儒学联合会副会长安乐哲新书《先秦儒家哲学文献译解》发布会在北京外国语大学举行。6、郭瑞明表示，规则设置的条件，充分考虑了科创板和创业板企业研发投入大，部分企业仍处行业发展早期的特点。对于研发强度大或研发投入大的企业，即使分红未达到上述条件的，也不会被实施ST。7、当前，居家适老化改造存在巨大需求，而高质量设计服务供给仍不足。为此，北京将支持建设高品质的适老化改造示范项目。方案明确，支持街道乡镇利用现有服务空间或其他有条件场所，建设高标准适老化改造公共样板间，方便老年人就近体验。样板间同步提供家政便民等嵌入式公共服务，提升社区综合服务能力。对于符合条件的项目，可按照固定资产投资总额70%给予投资补助。
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top5、当前，消费市场的变化已经成为我国经济运行中的亮点。国家统计局16日发布的数据显示，一季度，社会消费品零售总额突破12万亿元，居民人均服务性消费支出同比增长12.7%，消费对经济增长的贡献率为73.7%，发挥了重要支撑作用。
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缅甸国家管理委员会19日发布消息说，缅甸克钦邦一座监狱18日发生骚乱，造成4名囚犯死亡、8名囚犯受伤。
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top9、如何进一步激发消费潜力？郭丽岩说，当前中国消费潜力在加速释放，但也有一些结构性压力和问题需要再加力解决，比如居住类消费还有很大潜力，有待通过消费品以旧换新、畅通市场循环堵点卡点等来进一步释放活力。